【中壢台31好市多旁】7,000坪挑高倉庫廠房｜物流倉儲/大型企業首選！
位於桃園觀音大湖路段，緊鄰中壢好市多、台31線與台66快速道路，擁有多達 1,800 坪超大空地腹地 與 5 座裝卸貨碼頭，是大型物流、轉運站或倉儲業者的夢幻標的！
🌟 五大核心亮點與優勢
黃金物流樞紐： 緊鄰台31線、台66快速道路與過嶺重劃區，銜接國道極速便利，大車進出、車流運送順暢無阻。
1800坪超大腹地： 廠區內擁有約 1,800 坪寬敞空地，貨櫃車、板車、子母拖車皆可輕鬆迴轉與停放，大幅提升 logistics 作業效率。
專業卸貨設備： 規劃 5 座裝卸貨碼頭，方便多台車輛同時進行高效進出貨作業。
挑高8米大空間： 一樓建物挑高 8 米，空間寬敞無壓迫感，有利於高層架儲位堆疊與大型機具進駐。
大面寬好規劃： 廠房面寬高達 9575 米、縱深 16686 米，格局方正極佳，空間分配彈性極高。
案名 | 中壢台31好市多旁7000坪挑高倉庫廠房 |
地址 | 桃園市觀音區大湖路
合計出租坪數 | 7,046 坪（基地坪數 7046.8 坪 / 空地約 1846 坪） 一樓增建面積 | 約 5,200 坪 |
一樓高度 / 載重 | 挑高 8 米 / 地板載重 1500 \text{ kg/m}^2 |
卸貨碼頭 | 5 座（裝卸貨碼頭）
臨路寬度 / 活巷 | 10 米路（活巷，大車進出極佳）
電力設備 | 220V 三相（一般用電、5電表）
使用分區 / 地目 | 特定農業區 / 農牧用地
租金 | 316 萬元 / 月（未稅）
【分區計價參考】
廠房：530 元 / 月 / 坪
空地 (約1800坪)：200 元 / 月 / 坪
辦公室 (1樓)：20,000 元 / 月
⚠️ 注意事項與溫馨提醒：
現況與租期： 目前出租中，出租到期日為 115年09月30日（可預先規劃洽談）。
工廠登記說明： 工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求，建議承租人於洽談時先向相關單位查詢確認。