【龜山甲工優質廠辦】近國道1號/低單價高坪效/帶租約穩定收益！投資自用首選 🏆
📍 案名：金益工業大樓七樓
💰 總價：2,816 萬（超值單價只要 15 萬/坪！）
📍 地址：桃園市龜山區民生北路一段166巷
📐 登記建坪：187.71 坪（主建物 145.55 坪，大空間好規劃！）
🏗️ 使用分區：甲種工業區（合法廠登）
✨ 【本案必買 6 大亮點】 ✨
1️⃣ 黃金交通動線 🚗：緊鄰國道1號，鄰近蘆竹南崁商圈，物流運輸、員工招工超方便！
2️⃣ 合法廠登，安心營運 🏭：甲種工業區，合法廠房單層大空間，空間好規劃不浪費。
3️⃣ 現成收益／彈性自用 💰：現有租約（月租金 8 萬元，租期至 125 年），即買即享穩定收益！若買方欲自用，房東可協助解除租約！
4️⃣ 完善基礎設施 ⚡：具備消防設施、自來水、電力設備（220V / 380V），符合多元生產與倉儲需求。
5️⃣ 多元業態皆宜 📦：非常適合小型加工廠、批發零售、物流倉儲、電商集貨等。
6️⃣ 高CP值，單價僅15萬 💎：龜山工業區/近南崁周邊難得低單價物件，資產配置與抗通膨首選！
📋 【物件詳細規格摘要】
* 建物總樓層：7樓 / 位於 7樓（頂層獨立性佳）
* 建築完成日：80年05月14日
* 建物結構：鋼筋混凝土造（RC構造，堅固耐用）
* 登記地坪：29.15 坪
* 面臨路寬：6 米活巷，貨車進出方便
* 現況使用：自用/帶租約
這檔優質工業廠房錯過不再，歡迎來電諮詢與預約現場看屋！
☎️ 服務專線：0937107244洽李經理
經紀人：許欣如（103年新北經字第002900號）