【大溪員東路優質大坪數農地】投資、規劃、休閒首選！
位在桃園大溪黃金地段，擁有稀有的**「一般農業區農牧用地」**條件！無論是規劃精緻農業、休閒農場、私人莊園，或是作企業資產配置，都是極具潛力與價值的優質標的。
本案六大核心優勢
* 黃金地段，交通極便利： 鄰近大溪交流道，南北往來快速便捷，進出大溪市區或銜接主要幹道皆非常順暢。
* 非特定農業區，彈性極高： 一般農業區政策限制相較特定農業區更具彈性，極適合規劃為精緻農業區、休閒農業體驗場域或相關合法農舍/設施規劃。
* 超大坪數，好規劃利用： 總坪數高達 3,261 坪，地形完整大氣，告別小坪數受限問題，大空間任您揮灑。
* 出入順暢，臨路條件佳： 臨 8 米道路，車輛進出、大型設備或農用機具通行完全不卡卡。
* 面寬深度比例優良： 面寬約 36 米、深度約 116 米，地形方正勻稱，極利於整體空間佈局與建築規劃。
* 產權明確，無套繪問題： 本案未經套繪，產權乾淨，讓您買得安心、開發規劃更放心。
📊 物件詳細基本資料
地號草厝江段
使用分區 / 地目 | 一般農業區 / 農牧用地
總坪數 | 3,261 坪
總價 | 17,283 萬元（約 1.7283 億元） 單價 | 5.3 萬元/坪
臨路 / 面寬 / 深度 | 道路 8 米 / 面寬 36 米 / 深度 116 米 | 建蔽率 / 容積率 | 依農發條例規範（10%）
套繪狀況 | 無套繪 |
大溪區近年發展迅速，兼具自然休閒與交通樞紐優勢。像這樣**「大坪數 + 一般農業區 + 臨 8 米路 + 近交流道」**的優質農地釋出稀少，非常適合有遠景的投資人或企業家前來實地現場勘查！